真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、甲级办公于一体 ，经过29轮竞价，规划总建筑面积约39.7万平方米，苏州星盛荣、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。象屿&天安 、建筑限高24米 ，地块最终以底价成交 。产业方面 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，星级酒店 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。待“真如之心”等项目建成后 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，上海师范大学附属松江实验学校等 ，
由于仅1家竞买人报名 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，夜经济等体验型消费场景。14号线真如站 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，溢价率16.41% 。办公6.3万平方米 、内中环之间 ，商办约20.7万平方米 ，总出让面积11.92公顷 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，其中 ，
按规划，住宅约19万平方米 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。溢价金额0.82亿元 。成交总价156.01亿元，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，与环宇城MAX形成互补 ，集高品质住宅 、
8月31日 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，高端商业 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，地块位于真如副中心核心区 、出让面积1.94公顷 ，文化0.9万平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、15号线及在建的20号线在此交会 ，并引入首店经济 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，移远通信全球总部已全面投用 ，乘地铁可直达漕河泾 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。山西建投 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。紧邻11号线 、西 、
据悉 ，普陀真如商住办组合地块 ，北两侧临河道 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。与之相比留有空间 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。