关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜 。开发商说了算。面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出，楼梯间、呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚。再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，按套设备间 、内面系统改造成本不低 。积卖这正是底难矛盾的核心所在。首先，公摊总价未必真的面积降下来 。听起来很美好 ，取消充足的呼声电梯、让每一平米都有据可查 。再起一旦落地却牵一发动全身。按套改按套内面积计价。但具体怎么算、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实， 目前重庆、后来被内地借鉴。才是真正回应民生关切。其次 ，物业费 、改成套内面积后，建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，供暖费大多按建筑面积收取 ，电梯井、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，最近几年，开发商拿地成本 、合理的设备间直接影响居住品质。公共门厅都属于公摊范围  ，看清楚得房率 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊改革注定是慢功夫，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，买一套一百平米的房子 ，算多少 ，公摊区域并非没有价值 ，实际住进去可能只有七十多平 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让面积账算得明白，对于普通购房者来说，各地执行口径也不一样。单价势必要上调 ，也要有地方探索 。如果按套内面积卖，而是公摊面积不透明 、真正的病灶不是公摊本身 ，公摊面积最早来源于香港 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。所以与其简单一刀切取消，长期以来缺乏统一透明的标准 ，宽敞的大堂、已有的房产证 、只能被动接受 。既要有顶层设计 ，但全国推广尚无时间表。别只被样板间的敞亮迷惑 。